《2021消费者置业信心指数报告》发布 首次置业群体是市场成交主力

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2021-05-02 20:26

《2021消费者置业信心指数报告》发布 首次置业群体是市场成交主力

2021年04月30日18:10 | 来源:新华网

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报告:首次置业群体是市场成交主力 改善需求增加趋势明显

  28日,中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出,消费者置业信心整体持乐观态势,指数分布呈现出区域分化、人群分化特征。

  《报告》指出,首次置业群体是市场成交主力,高能级城市改善型换房比例更高。调查数据显示,51.2% 受访者的购房需求为首次置业,36.2% 受访者的置业需求为改善型换房,可见自住需求为绝对主体。分区域看,不同能级城市首次置业群体购房成交均占据主导,但城市能级越高,改善型换房需求比例就越高,其中一线城市改善型置业需求类型占比为40.9%,相较四线及以下城市高出5个百分点;东中西部地区首次置业群体占比均过半,其中西部城市占比 53.1%。

  改善型住房需求持续释放,消费者在空间上住得更加宽敞。当前房地产市场已经告别过去住房短缺时代,正在向“居者优其屋”的品质居住进阶,消费者的居住需求更加多元化、品质化;且伴随着二孩政策的放开,家庭人口数量的增加也加速消费者在住房面积上的置换升级。贝壳平台数据显示,2021年重点30城市5购买三居及以上产品的客群占比39.7%,相较2017年增加6.7个百分点。

  《报告》显示,近7成购房客群置业总价在200万以内。一线城市购房总价在200万以内的客群占比仅33.8%,非一线城市购房总价普遍在200万以内,其中该比例在三线及以上城市达到9成以上。贝壳平台成交数据显示,北京和深圳购房客群置业套均总价处于较高水平,跻身于“500万区间”阵营;上海、杭州、广州等6城市购房套均总价超过200万元,构成了第二梯队;而新一线城市中合肥、成都、长沙等11城购房套均总价尚未超过200万,总体上看各城市房价呈现“阶梯状”分布。(王日晨)

(责编:董童、李源)

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